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Analizziamo i tuoi documenti gratuitamente per garantirti la trascrivibilità dell'atto ed evitare inutili sprechi di tributi ministeriali.
Cosa include il servizio di Certificazione Ipocatastale Ventennale
Ispezione Ventennale: Ricostruzione della continuità delle trascrizioni nell'ultimo ventennio.
Analisi dei Gravami: Verifica di ipoteche, pignoramenti, sequestri o domande giudiziali.
Firma Notarile: Relazione tecnica asseverata da un Notaio abilitato.
Formato Digitale: Invio della certificazione via PEC in formato PDF firmato digitalmente.
€ 499,00
Perché scegliere Trascrizioni.online?
Specializzazione Immobiliare: Ci occupiamo solo di Conservatoria, non facciamo tutto per tutti.
Sicurezza Legale: Ogni pratica è supervisionata da professionisti del settore.
Copertura Nazionale: Operiamo presso tutte le Conservatorie d'Italia.
Assistenza Diretta: Parli con esperti, non con un call center.
L'importanza della Relazione Notarile ex art. 567 c.p.c.
Il deposito della Certificazione Ipocatastale Ventennale è un adempimento obbligatorio per il creditore procedente. Entro 60 giorni dal deposito del ricorso, è necessario fornire al Giudice dell'Esecuzione la documentazione che attesti la continuità delle trascrizioni nel ventennio anteriore alla trascrizione del pignoramento. La nostra relazione notarile non si limita a elencare le formalità, ma offre un'analisi critica effettuata da un professionista (Notaio), garantendo che non vi siano lacune nei passaggi di proprietà o gravami non dichiarati che potrebbero inficiare la procedura esecutiva.
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Domande frequenti sul servizio di Certificazione Ipocatastale Ventennale Notarile (Ex Art. 567 C.P.C.)
La certificazione è valida per le esecuzioni immobiliari?
Certamente. La nostra relazione è redatta e firmata da un Notaio abilitato ai sensi dell’art. 567 c.p.c. e dell’art. 173-bis disp. att. c.p.c. È il documento ufficiale richiesto dai Tribunali per procedere con l'istanza di vendita nelle esecuzioni immobiliari e nelle procedure concorsuali.
Cosa succede se dai controlli emerge una mancanza di continuità nelle trascrizioni?
La continuità delle trascrizioni (art. 2650 c.c.) è fondamentale. Se durante l'ispezione ventennale i nostri tecnici dovessero riscontrare dei "salti" o delle lacune nei passaggi di proprietà, verrai contattato immediatamente. Ti forniremo una consulenza specifica per valutare se sia necessaria una trascrizione tardiva o un atto di integrazione (come l'accettazione tacita di eredità).
Quali documenti devo fornire per richiedere la certificazione?
Per iniziare l'attività ci servono solo i dati catastali aggiornati dell'immobile e i dati anagrafici dei soggetti contro cui si procede. Se possiedi già l'atto di provenienza, puoi allegarlo per velocizzare i tempi di ricerca, ma non è obbligatorio: i nostri tecnici effettueranno comunque un'ispezione ipotecaria completa.
La tariffa di 499 € include anche le tasse ipotecarie?
Il compenso professionale copre l'onorario del Notaio e l'ispezione tecnica. Le tasse ipotecarie (tributi erariali) e l'IVA sono escluse e vengono calcolate in base al numero di formalità da esaminare presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente. Riceverai un rendiconto trasparente di tutte le spese vive.
In quanto tempo riceverò la relazione notarile?
I tempi medi di consegna variano dai 7 ai 10 giorni lavorativi. Questo tempo è necessario per eseguire l'ispezione ipotecaria ventennale completa, verificare la corretta continuità dei titoli e procedere alla stesura e firma della relazione da parte del Notaio.
Posso richiedere una certificazione ventennale per tutto il territorio nazionale?
Sì, il nostro servizio copre tutte le Conservatorie dei Registri Immobiliari d’Italia. Gestiamo ogni pratica telematicamente, garantendo la stessa velocità e precisione indipendentemente dalla provincia in cui si trova l'immobile.
I servizi di trascrizione atti più richiesti
| Servizio | EASY | PRO |
| Trascrizione di pignoramento | € 120,00 | € 180,00 |
| Trascrizione sequestro conservativo | € 120,00 | € 180,00 |
| Trascrizione domanda giudiziale | € 120,00 | € 180,00 |
| Trascrizione verbale di conciliazione | € 120,00 | € 180,00 |
| Trascrizione sentenza traslativa | € 120,00 | € 180,00 |
| Trascrizione sentenza di usucapione | € 120,00 | € 180,00 |
| Trascrizione sentenza di divisione | Preventivo | |
| Trascrizione decreto di trasferimento | € 99,00 | € 150,00 |
| Trascrizione verbale di separazione con uso | € 120,00 | € 180,00 |
| Iscrizione ipoteca giudiziale | € 120,00 | € 180,00 |
| Annotazione di cancellazione | € 80,00 | € 130,00 |
| Annotazione di restrizione di beni | € 80,00 | € 120,00 |
| Certificazione ipocatastale notarile ventennale | € 499,00* | |
| Visure ipocatastali | € 30,00 + 10,00 per formalità | |
Tutti i prezzi si intendono oltre IVA 22% e per un massimo di 10 immobili per servizio di trascrizione/iscrizione.
Certificazione Notarile Ventennale ex art. 567 c.p.c.
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